Více o společnosti CEE Real Estate

Společnost CEE Real Estate a.s. podniká na českém realitním trhu, kde vystupuje jako přímý investor. Za několik let své existence si firma v této oblasti vybudovala pevnou pozici zejména v oblasti výkupu nemovitostí, které jsou zatíženy nějakou formou vady, či majitel potřebuje získat peníze z prodeje expresně. Nemovitosti tohoto typu se na trhu vykupují za cenu nižší, než je tržní průměr.

Princip obchodního modelu

Příkladem takových skutečností, které negativně ovlivňují prodejní cenu nemovitostí, je například komplikovaná vlastnická struktura. Typicky se jedná o nemovitost, kterou například zdědilo větší množství dědiců, kde ani jeden nechce nebo nemůže nemovitost scelit vykoupením ostatních podílů.

Rozdrobené vlastnické podíly však nejsou jediným příkladem vady nemovitosti. Mezi další patří různá zástavní práva a dluhy, za které je ručeno nemovitostí a další druhy právních vad. Pro představu se může jednat například o předkupní právo vůči třetí osobě, věcná břemena, exekuce, atd. CEE RE úzce spolupracuje s advokátní kanceláří AK Vinohradská, což jí dává silnou konkurenční výhodu. Také to společnosti poskytuje širokou škálu možností, jak nastalé situace řešit.

Další činnost CEE Real Estate

V neposlední řadě společnost také přistupuje k rekonstrukcím vykoupených nemovitostí, čímž dále zvyšuje jejich hodnotu. K tomuto se přistupuje především u nemovitostí, kde se neplánuje obratem prodej, nýbrž se počítá s dlouhodobějším pronájmem.

Výsledky a plány

V průměru se sleva oproti tržní ceně pohybuje v řádech nižších desítek procent, což vytváří značný prostor pro vytváření zisku. V posledním roce společnost zaznamenala velmi dynamický růst. Například za první polovinu roku byla schopna vygenerovat řádově čtyřnásobný zisk jako za celý předchozí rok, tj. 2017. I při rostoucím objemu obchodů je společnost schopna držet své náklady nízko. To je způsobeno velmi nízkými variabilními náklady. Aktuálně společnost stále více zaměřuje svou pozornost z trhu rezidenčních nemovitostí na oblast komerčních nemovitostí.

Prostředky z emise společnost využívá na rozšiřování svého portfolia.

Bc. Adam Čižmař

Bc. Adam Čižmař

Adam vystudoval bakalářský obor Matematické metody v ekonomii na VŠE a v současné době je studentem navazujícího magisterského oboru Ekonometrie a operační výzkum. Na střední škole strávil roční pobyt na Sydney Academy v Novém Skotsku a ukončil jej s nejvyšším vyznamenáním. Ve skupině CFG pracuje od března 2018 na pozici analytika.

Další články

Dividendy, kupony, nebo oboje?

Dividenda neboli podíl na zisku z výnosu na akcii je mnohdy nezbytnou součástí dividendové politiky akciových společností. Obzvláště firmy kótované na pražské burze cenných papírů (BCPP) nabízejí velmi atraktivní dividendovou výnosnost. Průměrný výnos u 9 z uvedených společností vyplácející dividendu,

Číst více

Jak vybrat správný korporátní dluhopis?

Je to jednodušší, než si myslíte a vyplatí se to. Korporátní dluhopisy vždy představovaly velmi zajímavou investiční příležitost. Investory láká zejména pravidelně vyplácená kuponová platba. Jak ale vybrat ten správný dluhopis je věcí zcela individuální, i tak se však pokusíme

Číst více

Jsou rostoucí úrokové sazby spořících účtů atraktivní?

V současné době dochází u spořících účtů ke zvyšování úrokových sazeb. Ty nabízejí především menší peněžní subjekty zejména z důvodu získání nových klientů. Nejatraktivnější nabízí Banka Creditas a Moneta Money Bank, jež nyní za určitých podmínek nabízejí klientům až 2

Číst více

Česká republika se zapojila do emise zelených dluhopisů

I české projekty se zapojily do emisí zelených dluhopisů. Zelené dluhopisy, jak název napovídá, jsou dluhové cenné papíry, které si kladou za cíl financovat environmentálně prospěšné projekty jako úsporné budovy, vývoj zelených technologií a v neposlední řadě samozřejmě obnovitelné zrdroje

Číst více

Obchodní válka – vývoj akcií a dluhopisů

Obchodní válka mezi Spojenými státy americkými a Čínou opět v současné době zesílila. Ani poslední snížení úrokových sazeb americkou centrální bankou (Fed) nenapomáhá současné náladě trhu. Obchodní válka se u Číny projevuje zejména na straně exportu do USA. Tarify uvalené na

Číst více

Cena zlata v kontextu obchodní války

Historicky nejznámější komodita za několik posledních měsíců zažila velký nárůst na ceně a opět se dostává do hledáčku jak menších investorů tak i států a centrálních bank. Od začátku roku 2019 se zlato zhodnotilo o 20% a v současnosti se

Číst více