JD Living s.r.o. vytváří moderní bydlení s důrazem na mezigenerační soužití v atraktivní lokalitě nedaleko historického centra Kutné Hory.
O projektu
Projekt pokračuje ve výstavbě v blízkosti historického centra Kutné Hory, zapsaného na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO.
Na již dokončené první dvě etapy navazuje výstavbou dalších 36 malometrážních bytů navržených s ohledem na mladé rodiny i starší generaci. Cílem projektu je vytvořit prostředí podporující mezigenerační soužití s pozitivním společenským dopadem.
reaguje na rostoucí poptávku po moderních bytech
přináší možnost bydlení v unikátní lokalitě
nabízí dispoziční řešení pro potřeby všech generací
Na co partner peníze použije
Prostředky budou využity na spolufinancování výstavby bytového domu v Kutné Hoře, v atraktivní lokalitě na křižovatce ulic Olivova a Pod Valy, přímo na hranici městské památkové rezervace.
Prostředky z této emise pokrývají přibližně 5 % celkových nákladů projektu. Dalších 20 % je hrazeno z vlastních zdrojů partnera a zbývající část bude financována bankovním úvěrem.
Zajištění projektové dokumentace a sítí
Probíhá zajištění projektové dokumentace včetně řešení napojení na inženýrské sítě, které jsou nezbytnou součástí povolovacího procesu. Stavební povolení je očekáváno ve 3. čtvrtletí 2025.
Výstavba bytového domu
Spolufinancování realizace hrubé stavby o celkové podlahové ploše 2 208 m², z čehož 1 630 m² připadá na bytové jednotky. Průměrná velikost bytu 45 m² reflektuje aktuální poptávku po dostupném bydlení.
Technické vybavení a dokončovací práce
Financování této fáze zahrnuje dokončovací stavební úpravy a vybavení 36 bytových jednotek i společných prostor. Jedná se o instalaci podlah, obkladů, sanity, dveří, osvětlení a technologií nutných pro kolaudaci.
Marketing a prodej bytových jednotek
Prostředky poslouží k financování propagace, prodejních materiálů a právních služeb spojených s prodejem bytů. Společnost disponuje vlastním marketingovým týmem, díky čemuž není závislá na externích dodavatelích.
- Ručitelské prohlášení majitele
- Ručitelské prohlášení právnické osoby
- Agent pro zajištění
- Notářský zápis
Web společnosti JakesDevelopment.cz ↗
JD Living s.r.o. je projektová společnost, která slouží výhradně k realizaci konkrétního developerského záměru v Kutné Hoře. Díky tomu je zajištěno oddělené financování, přehledné řízení projektu a transparentnost vůči investorům.
Je součástí skupiny JAKES GROUP s.r.o. , která sdružuje specializované společnosti zajišťující kompletní řešení ve stavebnictví a developmentu. Díky této struktuře má projekt zajištěnou plnou kontrolu nad každou fází realizace – od návrhu přes technologie až po finální dodávky.
JAKES GROUP dále tyto klíčové společnosti:
JAKES Technology s.r.o. – vývoj a technická příprava stavebních řešení na míru
JAKES Development s.r.o. – zkušený developer s důrazem na kvalitu, efektivitu a urbanistický kontext
JAKES Glass s.r.o. – specialista na skleněné konstrukce a designové prvky
JD Living s.r.o. v průběhu roku zvýšila svá aktiva o 24 mil. Kč ve formě zásob, které představují nemovitosti, na nichž bude vznikat developerský projekt multigeneračního bydlení v Kutné Hoře. Společnost na nákup nemovitostí čerpala bankovní úvěr a jelikož bude tržby realizovat až po dokončení projektu, je její výsledek hospodaření v tuto chvíli záporný (-714 tis. Kč).
Datum vzniku | 21. 12. 2022 |
Právní forma | Společnost s ručením omezeným |
IČO | 17857856 |
Typ podnikání | L - Činnosti v oblasti nemovitostí |
| 2023 | 2024 | Meziročně | |
|---|---|---|---|
Tržby Kč | - | - | - |
Výsledek hospodaření (před zdaněním) Kč | - | -714 tis. | - |
Aktiva Kč | 27 tis. | 24,2 mil. | 89 356 % |
Vlastní kapitál Kč | 10 tis. | -704 tis. | -7 140 % |
SPV (Special Purpose Vehicle) je účelově založená společnost, která slouží k realizaci jednoho konkrétního projektu – například developerského. Tento model je běžnou praxí, která zajišťuje efektivní a transparentní řízení projektu odděleně od ostatních aktivit mateřské společnosti. Případná rizika takto vyčleněného projektu neovlivňují jiné aktivity partnera nebo jeho další projekty.
Emitent | JD Living s.r.o |
Název emise | JD LIVING VIII/2028 |
Datum vydání | 3. 3. 2025 |
Datum splatnosti | 31. 8. 2028 |
Jmenovitá hodnota 1ks | 5 000 Kč |
Úroková sazba | 10 |
Výplata úroků | Měsíčně |
Podoba dluhopisu | Listinný cenný papír |
Forma dluhopisu | Cenný papír na řad |
Maximální výše emise | 25 000 000 Kč |
Zainvestováno (vč. rezervací) | 14 785 000 Kč |
ISIN | CZ0003570434 |