Pasivní příjem v roce 2024 – jak ho vybudovat a tipy, čím začít už dnes

Život plný svobody a volnosti. Pasivní příjem v dnešní době láká mnoho lidí. I když aktuálně nemáte miliony na kontě, můžete s ním začít i vy! Toužíte po domku na pláži? Sníte o třech měsících dovolené? I takovýto pasivní příjem můžete získat. V tomto článku zjistíte, jak s ním začít.

Co je to pasivní příjem?

Je to příjem, pro který nemusíte dlouhodobě tolik pracovat. Mnozí tvrdí, že takovýto příjem neexistuje, neboť i při samotném vytváření je potřeba aktivně vynakládat práci a úsilí. Pokud však bereme jako pasivní příjem pronájem bytu, kde jste na začátku museli učinit větší investici, najít nájemce, o byt se pravidelně starat a po nějaké době ho i rekonstruovat, pak i online projekty s větším počátečním úsilí, je možné považovat za odnož pasivního příjmu.

I investice do akcií nebo do zlata vyžadují mnoho počátečního úsilí a práce, a to včetně studia a zkušeností. Pojďme se ještě podívat na rozdíly v aktivním a pasivním příjmu.

Pasivní vs. aktivní příjem

Pasivní příjem není zaměstnanecký poměr a ani podnikání. To jsou aktivní příjmy, které vám vydělávají pouze tehdy, když pracujete. Pokud ale podnikání vaši neustálou přítomnost nevyžaduje a všechno za vás obstarají jiní lidé, pak je již možné nazvat ho pasivním příjmem.

Pasivní příjem vám umožní navýšit příjem takovým způsobem, abyste nemuseli tolik pracovat. Je prakticky neomezený. V zaměstnání nemůžete pracovat více než 24 hodin, to je fyzicky nemožné. Výše výdělku u pasivního příjmu přitom není omezena. Nevyžaduje váš čas a vydělává nepřetržitě.

Proč začít budovat pasivní příjem?

1. Budete mít větší jistotu a bezpečí.
2. Budete flexibilnější a svobodnější.
3. Dočasná ztráta práce vás nijak nevykolejí.
4. Můžete jít dříve do důchodu.
5. Získáte radost z příjmu, který vám chodí, i když pro něj nepracujete.
6. Získáte cenné zkušenosti.

Jak si vytvořit pasivní příjem

Začněte investovat své peníze nebo si vytvořte vlastní zdroj pasivního příjmu. Investovat můžete i do nemovitostí, aniž byste museli nějakou vlastnit.

Pasivní příjem z nemovitosti – Investice do nemovitostí tradičně patří k nejspolehlivějším způsobům, jak zajistit stabilní pasivní příjem, pasivní příjem pak zajišťuje pronájem nemovitosti. Například přes AirBnB nebo různé zážitkové platformy. Pronájem bytových či komerčních prostor může přinést pravidelné a dlouhodobé výnosy, přičemž hodnota samotné nemovitosti může v čase růst. Pro ty, kteří nechtějí spravovat nemovitosti aktivně, jsou k dispozici realitní fondy, které umožňují investici do nemovitostí bez nutnosti přímého vlastnictví a správy.

Vytvořte si vlastní zdroj pasivního příjmu – fotíte rádi, vytváříte e-booky, průvodce, online kurzy nebo obsah pro affiliate web. Využijte toho, co máte rádi a zamyslete se, jaký model zvolit, aby vám váš koníček přinášel pasivní příjem.

Investování peněz – odkládáním malé částky z příjmu každý měsíc máte možnost naspořit si peníze třeba na důchod. Z větší částky vám pak měsíčně bude chodit pasivní příjem ve formě výnosu z investice. Na trhu je mnoho platforem, kde si můžete spořit po malých částkách či po větších jednorázově. Spořit si nemusíte nejen na důchod. S pouhou tisícovkou měsíčně a reinvestováním prostředků získáte díky složenému úročení poměrně velkou rentu.

Ostatní možnosti pasivního příjmu, se kterými můžete začít hned teď:

1. Využijte cashback, aneb získejte zpět peníze z nákupu. Můžete je získávat z kreditní či debetní karty nebo přes portály typu Plná peněženka.
2. Nechte vydělávat svoji zahradu, loď nebo sportovní vybavení přes aplikaci Bezkempu.cz.
3. Nepoužíváte své auto? Pronajměte ho a nechte si vyplácet příjem z pronájmu.
4. Využijte automatizovaný dropshipping on-line shop. Jedná se o model, který umožňuje majiteli e-shopu prodávat produkty, aniž by je musel nakupovat.
5. Vytvářejte YouTube videa a nechte si platit příjmy z reklamy.
6. Přijímejte dary na svém blogu. Požádejte čtenáře, aby vám darovali peníze.
7. Vkládejte fotografie do fotobanky.

Pasivní příjem z dluhopisů

Jedním z nejběžnějších nástrojů pro pasivní příjem jsou dluhopisy. Ty nabízejí stabilní výnos s relativně nižším rizikem. Na rozdíl od akcií nejsou dluhopisy tak náchylné k prudkým výkyvům trhů, což z nich činí vhodnou volbu pro konzervativní investory. Investice do dluhopisů může zahrnovat jak státní, tak firemní cenné papíry, přičemž výběr závisí na vaší ochotě podstoupit riziko a na preferované délce investičního horizontu. Výnosy se v těchto případech pohybují v předem stanoveném rozmezí, což investorům poskytuje větší jistotu. Lze si tak najít dluhopis renomované společnosti, kde je výnos třeba 8 % ročně.

Princip je jednoduchý. Vy poskytnete finanční prostředky českým firmám na jejich rozvoj, a to formou nákupu jejich dluhopisů. Výměnou za to získáváte pravidelné výnosy formou úroků. Ty mohou být roční, čtvrtletí, ale i měsíční, v závislosti na druhu dluhopisu. 

Tento pevně stanovený výnos je vám vyplácen po předem dané období a po splatnosti dluhopisů dostanete zpět svou původně investovanou částku.

Dluhopisy jsou atraktivní zejména v době poklesu úrokových sazeb a méně atraktivní při růstu cen. To platilo v minulosti. V dnešní době dluhopisy se svými vysokými úroky jsou dluhopisy atraktivní pro mnoho investorů, kteří se nebojí většího rizika. Přeci jen se jedná o firemní dluhopisy, ne o ty státní, které představují konzervativnější investici.

Diverzifikace je klíč

Jedním z nejdůležitějších pravidel investování a budování pasivního příjmu je diverzifikace. Nikdy byste neměli vložit všechny své prostředky na jednu hromádku. Rozložení kapitálu mezi různé typy aktiv – například mezi dluhopisy, nemovitosti a akcie – vám pomůže snížit riziko a zvýšit šance na dlouhodobý úspěch. Kombinace více investičních nástrojů vám poskytne větší stabilitu a ochranu před nepříznivými změnami na trzích.