PREZENTACE EMITENTA
CEE Real Estate a.s.
ZAINVESTOVÁNO 20 %
?
Znamená, jaký objem dluhopisů emitent/společnost již úspěšně prodala (vyjádřeno v % z celkového objemu emise).
9.800.000 Kč
50.000.000 Kč
INVESTORŮ
?
Znamená, kolik lidí si již koupilo dluhopisy daného emitenta/společnosti.
44
ROČNÍ ÚROK
?
Znamená, jakým úrokem budou úročeny vklady investorů. Úrok = výnos pro investora (vždy p.a.).
6.5 %
MINIMÁLNÍ INVESTICE
?
Znamená, v jakém minimálním objemu si může investor koupit dluhopisy emitenta/společnosti.
50.000 Kč
SPLATNOST
?
Znamená, za jakou dobu jsou splatné dluhopisy, a tudíž za jakou dobu vyplatí emitent/společnost investorovi na účet zpět jeho investici/vklad.
4.2 let
VYPLATILI JSME 18 %
?
Znamená, že emitent/společnost úspěšně vyplatila výnosy investorům za období od vydání dluhopisové emise až do dnešního dne. 100% bude naplněno v okamžiku, kdy dojde k výplatě posledních výnosů dle emisních podmínek emitenta (zpravidla spolu s celkovou splatností dluhopisu).
Další výplata 15. 1. 2022
?
Znamená, že toto je nejbližší příští termín, kdy emitent/společnost bude vyplácet investorům výnosy (zpravidla však mají emitenti/společnosti v emisních podmínkách uvedeno, že výnosy vyplácejí do 10 dní od těchto termínů).
Nezávazně objednat dluhopis
Telefonicky Vás zkontaktuje operátor Dluhopisomatu a propojí Vás s emitentem.
ODESLÁNO
Vaše nezávazná poptávka byla přijata.
Buďte prosím na telefonu, do 10 minut Vám zavolá zástupce Dluhopisomatu a propojí Vás s emitentem.
ROZUMÍM
O SPOLEČNOSTI
Čím se společnost zabývá?
Společnost CEE Real Estate a.s. se specializuje na výkup nemovitostí a investičních celků, které jsou obvykle zatíženy nějakou právní vadou nebo je chce vlastník rychle prodat. Proto je cena mnohdy výrazně nižší, než by byla obvyklá tržní cena při pomalém prodeji nezatížené nemovitosti. Ve spolupráci se skupinovou advokátní kanceláří AK Vinohradská se následně nemovitosti právně očišťují a zbavují dluhů, dále rekonstruují a následně spravují společností přímo nebo jsou nabídnuty k prodeji, případně k pronájmu. Převážně se vykupují komerční nemovitosti a investiční celky s očekáváním budoucí prodejní ceny převyšující 20 mil. Kč.
Z nemovitostí, které zůstávají ve správě, vytváří společnost vlastní portfolio investičních nemovitostí. To je utvářeno z těch nejlukrativnějších nemovitostí, které jsou jak z hlediska stavu, tak z hlediska lokality, vhodné k držbě a následnému bezproblémovému pronájmu. Hodnota aktiv společnosti dle auditované mezitímní účetní závěrky za r. 2021 činí 71,3 mil. a závazky jsou pouze 31,3 mil Kč.
Přejít na web společnosti ZDE.
Společnost byla založena roku 2017 v reakci na úspěšné fungování partnerské společnosti CFG Real Estate, která se dlouhodobě zabývá výkupy rezidenčních nemovitostí. Smyslem založení společnosti CEE Real Estate proto bylo využít know how z výkupů rezidenčních nemovitostí CFG Real Estate a rozšířit tak stávající obchodní model o výkupy komerčních nemovitostí a větších investičních celků.
S tím, jak se společnosti daří navyšovat počty výkupů nemovitostí a tím i neustále zvětšovat své vlastní portfolio nemovitostí, se často stává, že se v některých okamžicích na trhu naskytne možnost koupě více zajímavých nemovitostí najednou, případně koupě nějaké mimořádně hodnotné nemovitosti. V takovém případě se společnost spojuje s externími investory, kteří takové nemovitosti pomáhají dofinancovat. A právě proto, aby společnost nemusela využívat k financování externí partnery a aby si mohla dovolit pohodlně kdykoliv využít dobré příležitosti ke koupi nemovitosti, vydává svou dluhopisovou emisi.
Emisní prospekt ke stažení ZDE.
Sídlo společnosti:
CEE Real Estate a.s.
Vojtěšská 211/6
110 00 Praha 1
IČ: 05895464
Management
Ing. Petr Cimala je ekonom a zkušený investor. V průběhu let aktivně investoval na světových trzích, věnoval se různým podnikatelským projektům i novým trendům digitálních měn. Nyní se jako partner investiční skupiny CFG plně věnuje jejímu dynamickému rozvoji.
JUDr. Ing. Andrej Štaňko, Ph.D., právník s mezinárodní advokátní praxí. Je partnerem investiční skupiny CFG a zakladatelem advokátní kanceláře AK Vinohradská, která se specializuje se na právo kapitálového trhu, regulaci investičních fondů a problematiku private equity a offshore struktur.
PROČ KOUPIT TENTO DLUHOPIS
5 důvodů pro koupi tohoto dluhopisu:
- Emisní prospekt schválený ČNB.
- Již jednou úspěšně upsaná emise s pozitivní referencí od 22 investorů.
- Roční obrat přesahující 40 mil. Kč.
- Hodnota aktiv přesahující 63 mil. Kč.
- Veškeré transakce, které společnost provádí, jsou vždy zajištěné nemovitostí.
Na co chce společnost peníze využít?
- Rozšíření vlastního portfolia investičních nemovitostí.
- Financování koupě hodnotnějších nemovitostí.
Záruky investorů:
- Veškeré transakce, které společnost provádí, jsou vždy zajištěny nemovitostí.
- V případě jakéhokoliv sporu či potřeby konzultace je investorům Dluhopisomatu k dispozici naše vlastní advokátní kancelář AK Vinohradská s.r.o.
- Koupi dluhopisů je možné spojit s osobní prohlídkou prostor společnosti a se seznámením s managementem.
Vzorový příklad investice:
- Koupíte si například 2 dluhopisy o celkové hodnotě 100 000 Kč a s celkovou splatností 4 roky.
- Každé 3 měsíce Vám na běžný účet automaticky přijde 1 625 Kč (před zdaněním 15 %).
- Kdykoliv máte možnost předčasně odprodat společnosti svůj dluhopis (všechny výnosy Vám zůstávají).
- Pakliže nevyužijete možnosti předčasného odprodeje, po 4 letech Vám emitent automaticky vyplatí zpět Vašich zainvestovaných 100 000 Kč.
- Celkově realizujete zisk za 4 roky 26 000 Kč (před zdaněním 15 %).
- Spočítejte si do detailu, kolik byste mohli vydělat investicí do tohoto dluhopisu v níže přiložené kalkulačce.
VÝSLEDKY HOSPODAŘENÍ
Výsledky hospodaření
| Klíčové finanční ukazatele v Kč | 2017 | 2018 | 2019 |
| Aktiva | 51 990 000 | 81 850 000 | 63 636 000 |
| Obrat | 4 614 000 | 7 268 000 | 40 072 000 |
| Výsledek hospodaření | 205 000 | 1 609 000 | 1 798 000 |
Informace o společnosti z Justice.cz k zobrazení ZDE.
Finanční výkazy
- Příloha k účetní závěrce ve zkráceném rozsahu k 30.6.2020
- Rozvaha k 30.6.2020
- Výkaz zisku a ztráty k 30.6.2020
- Účetní závěrka k 31.12.2019
- Účetní závěrka k 31.12.2018
- Auditovaná účetní závěrka za období 8.3.2017 - 31.12.2017
Ostatní dokumenty
- Emisní prospekt
- Vzor objednávkového formuláře
- Dodatek k emisnímu prospektu
- Oznámení o přidělení ISIN
- Oznámení o přidělení LEI
Propagační sdělení
„Schválení prospektu ze strany ČNB nemá být chápáno jako potvrzení emitenta nebo kvality dluhopisů, které jsou jako cenné papíry nabízeny nebo přijaty k obchodování na regulovaném trhu. Potenciální investor by měl provést své vlastní posouzení vhodnosti investování do dluhopisů.“
„Potenciální investor by měl svá investiční rozhodnutí učinit na základě informací uvedených nejen v prospektu, ale i na základě případných dodatků k němu, aby tak plně pochopil potenciální rizika a výnosy spojené s rozhodnutím investovat do dluhopisů.“
„Rozhodnutím o schválení prospektu ČNB osvědčuje, že schválený prospekt splňuje normy týkající se úplnosti, srozumitelnosti a soudržnosti požadované Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2017/1129.“
Tento emitent má
prospekt schválený ČNB
Emitent/společnost má emisní prospekt schválený ČNB, což znamená, že emitoval dluhopisy o hodnotě vyšší než 1 mil. EUR a ČNB ověřila, že prospekt splňuje náležitosti stanovené právním předpisem (více o tom, co to znamená – viz. výše Časté dotazy).
Emitent
CEE Real Estate a.s.
CEE Real Estate a.s.
Název emise
CEE REAL ESTATE II/2026
CEE REAL ESTATE II/2026
Datum emise
25.11.2020
25.11.2020
Datum splatnosti
28.2.2026
28.2.2026
Jmenovitá hodnota 1ks
50.000 Kč
50.000 Kč
Úroková sazba
6.5 % p.a.
6.5 % p.a.
Výplata úroku
čtvrtletně
čtvrtletně
Podoba dluhopisu
Listinný cenný papír
Listinný cenný papír
Forma dluhopisu
Cenný papír na řad
Cenný papír na řad
ISIN
CZ0003528929
CZ0003528929
Minimální investice
50.000 Kč
50.000 Kč