PREZENTACE EMITENTA
CEE Real Estate a.s.
Tento emitent má
prospekt schválený ČNB
Emitent/společnost má emisní prospekt schválený ČNB, což znamená, že emitoval dluhopisy o hodnotě vyšší než 1 mil. EUR a ČNB ověřila, že prospekt splňuje náležitosti stanovené právním předpisem (více o tom, co to znamená – viz. výše Časté dotazy).
ZAINVESTOVÁNO 5 %
NOVÁ EMISE
50.000.000 Kč
INVESTORŮ
12
ROČNÍ ÚROK
6.5 %
MINIMÁLNÍ INVESTICE
50.000 Kč
SPLATNOST
4.8 let
Nezávazně objednat dluhopis
Telefonicky Vás zkontaktuje operátor Dluhopisomatu a propojí Vás s emitentem.
ODESLÁNO
Vaše nezávazná poptávka byla přijata.
Buďte prosím na telefonu, do 10 minut Vám zavolá zástupce Dluhopisomatu a propojí Vás s emitentem.
ROZUMÍM
O SPOLEČNOSTI
Čím se společnost zabývá?
Společnost CEE Real Estate a.s. se specializuje na výkup nemovitostí a investičních celků, které jsou obvykle zatíženy právní vadou nebo je chce vlastník rychle prodat. Proto je cena mnohdy výrazně nižší, než by byla obvyklá tržní cena při pomalém prodeji nezatížené nemovitosti. Ve spolupráci se skupinovou advokátní kanceláří AK Vinohradská se následně nemovitosti právně očišťují a zbavují dluhů, dále rekonstruují a následně spravují emitentem přímo nebo jsou nabídnuty k prodeji, případně k pronájmu. Převážně se vykupují komerční nemovitosti a investiční celky s očekáváním budoucí prodejní ceny převyšující 20 mil. Kč.
Z nemovitostí, které zůstávají ve správě, vytváří emitent vlastní portfolio investičních nemovitostí. To je utvářeno z těch nejlukrativnějších nemovitostí, které jsou jak z hlediska stavu, tak z hlediska lokality vhodné k držbě a následnému bezproblémovému pronájmu. Hodnota aktiv společnosti dle auditované mezitímní účetní závěrky činí 71,3 mil. a závazky jsou pouze 31,3 mil Kč.
Přejít na web společnosti ZDE.
Společnost byla založena roku 2017 v reakci na úspěšné fungování partnerské společnosti CFG Real Estate, která se dlouhodobě zabývá výkupy rezidenčních nemovitostí. Smyslem založení společnosti CEE Real Estate proto bylo využít know how z výkupů nemovitostí a rozšířit stávající obchodní model o výkupy komerčních nemovitostí a investičních celků.
S tím, jak se společnosti daří navyšovat počty výkupů nemovitostí a tím i neustále zvětšovat své vlastní portfolio nemovitostí, se často stává, že se v některých okamžicích na trhu naskytne možnost koupě více zajímavých nemovitostí najednou, případně koupě nějaké mimořádně hodnotné nemovitosti. V takovém případě se společnost spojuje s externími investory, kteří takové nemovitosti pomáhají dofinancovat. A právě proto, aby společnost nemusela využívat k financování externí partnery a aby si mohla dovolit pohodlně kdykoliv využít dobré příležitosti ke koupi nemovitosti, vydává svou dluhopisovou emisi.
Emisní prospekt ke stažení ZDE.
Sídlo společnosti:
CEE Real Estate a.s.
Vojtěšská 211/6
110 00 Praha 1
IČ: 05895464
Management
Ing. Petr Cimala vystudoval Vysokou školu ekonomickou v Praze. V průběhu let aktivně investoval na světových akciových trzích a věnoval se rozvoji podnikatelských projektů. Je jedním ze zakladatelů Klubu investorů a podílel se na vzniku fondu kvalifikovaných investorů Charles Bridge Global Macro Fund. Aktuálně se plně věnuje rozvoji investiční skupiny Comfort Finance Group CFG Ltd.
JUDr. Ing. Andrej Štaňko, Ph.D. je zkušeným právním specialistou v oboru obchodu a financí. Před založením Comfort Finance Group působil v prostředí mezinárodních advokátních kanceláří, kde poskytoval poradenství mj. v oblasti obchodu, financí a sporů. Je zakládajícím partnerem a společníkem Comfort Finance Group, kde řídí veškeré právní postupy a záležitosti. Je také společníkem v advokátní kanceláři AK Vinohradská.
PROČ KOUPIT TENTO DLUHOPIS
5 důvodů pro koupi tohoto dluhopisu:
- Emisní prospekt schválený ČNB.
- Již jednou úspěšně upsaná emise s pozitivní referencí od investorů.
- Roční obrat přesahující 40 mil. Kč., hodnota aktiv přesahuje 63 mil. Kč.
- Společnost patří do holdingu firem COMFORT FINANCE GROUP.
- Veškeré realizované investice jsou vždy zajištěné nemovitostí.
Na co chce společnost peníze využít?
- Rozšíření vlastního portfolia investičních nemovitostí.
- Financování koupě hodnotnějších nemovitostí.
Záruky investorů:
- Veškeré transakce, které společnost provádí, jsou vždy zajištěny nemovitostí.
- V případě jakéhokoliv sporu či potřeby konzultace je investorům Dluhopisomatu k dispozici naše vlastní advokátní kancelář AK Vinohradská s.r.o.
- Koupi dluhopisů je možné spojit s osobní prohlídkou prostor společnosti a se seznámením s managementem.
Vzorový příklad investice:
- Koupíte si například 2 dluhopisy o celkové hodnotě 100 000 Kč a s celkovou splatností 4 roky.
- Každé 3 měsíce Vám na běžný účet automaticky přijde 1 625 Kč (před zdaněním 15 %).
- Kdykoliv máte možnost předčasně odprodat společnosti svůj dluhopis (všechny výnosy Vám zůstávají).
- Pakliže nevyužijete možnosti předčasného odprodeje, po 4 letech Vám emitent automaticky vyplatí zpět Vašich zainvestovaných 100 000 Kč.
- Celkově realizujete zisk za 4 roky 26 000 Kč (před zdaněním 15 %).
- Spočítejte si do detailu, kolik byste mohli vydělat investicí do tohoto dluhopisu v níže přiložené kalkulačce.
VÝSLEDKY HOSPODAŘENÍ
Výsledky hospodaření
| Klíčové finanční ukazatele v Kč | 2017 | 2018 | 2019 |
| Aktiva | 51 990 000 | 81 850 000 | 63 636 000 |
| Obrat | 4 614 000 | 7 268 000 | 40 072 000 |
| Provozní zisk | 326 000 | 1 033 000 | 2 178 000 |
Informace o společnosti z Justice.cz k zobrazení ZDE.
Finanční výkazy
- Příloha k účetní závěrce ve zkráceném rozsahu k 30.6.2020
- Rozvaha k 30.6.2020
- Výkaz zisku a ztráty k 30.6.2020
- Účetní závěrka k 31.12.2019
- Účetní závěrka k 31.12.2018
- Auditovaná účetní závěrka za období 8.3.2017 - 31.12.2017
Ostatní dokumenty
- Emisní prospekt
- Vzor objednávkového formuláře
- Dodatek k emisnímu prospektu
- Oznámení o přidělení ISIN
- Oznámení o přidělení LEI
Propagační sdělení
„Schválení prospektu ze strany ČNB nemá být chápáno jako potvrzení emitenta nebo kvality dluhopisů, které jsou jako cenné papíry nabízeny nebo přijaty k obchodování na regulovaném trhu. Potenciální investor by měl provést své vlastní posouzení vhodnosti investování do dluhopisů.“
„Potenciální investor by měl svá investiční rozhodnutí učinit na základě informací uvedených nejen v prospektu, ale i na základě případných dodatků k němu, aby tak plně pochopil potenciální rizika a výnosy spojené s rozhodnutím investovat do dluhopisů.“
„Rozhodnutím o schválení prospektu ČNB osvědčuje, že schválený prospekt splňuje normy týkající se úplnosti, srozumitelnosti a soudržnosti požadované Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2017/1129.“
Emitent
CEE Real Estate a.s.
CEE Real Estate a.s.
Název emise
CEE REAL ESTATE II/2026
CEE REAL ESTATE II/2026
Datum emise
25.11.2020
25.11.2020
Datum splatnosti
28.2.2026
28.2.2026
Jmenovitá hodnota 1ks
50.000 Kč
50.000 Kč
Úroková sazba
6.5 % p.a.
6.5 % p.a.
Výplata úroku
čtvrtletně
čtvrtletně
Podoba dluhopisu
Listinný cenný papír
Listinný cenný papír
Forma dluhopisu
Cenný papír na řad
Cenný papír na řad
ISIN
CZ0003528929
CZ0003528929
Minimální investice
50.000 Kč
50.000 Kč