CEE Real Estate a.s.
CEE Real Estate a.s.
Zavoláme vám, vysvětlíme proces pořízení dluhopisu a předáme kontakt emitentovi
Vaše nezávazná poptávka byla přijata.
Buďte prosím na telefonu, do 10 minut Vám zavolá zástupce Dluhopisomatu a propojí Vás s emitentem.
ROZUMÍMKrytí dluhopisů je následující:
5 důvodů pro koupi tohoto dluhopisu:
- Emisní prospekt schválený ČNB.
- Již dvakrát úspěšně upsaná emise s pozitivní referencí od desítek investorů.
- Roční obrat přesahující 40 mil. Kč.
- Hodnota aktiv přesahující 77 mil. Kč.
- Veškeré transakce, které společnost provádí, jsou vždy zajištěné nemovitostí.
Investiční medaile jako dárek!
- K investicím nad 100 000 Kč (včetně) získáte stříbrnou investiční medaili v hodnotě 1 190 Kč jako dárek zcela ZDARMA.
Na co chce společnost peníze využít?
- Rozšíření vlastního portfolia investičních nemovitostí.
- Financování koupě hodnotnějších nemovitostí.
Záruky investorů:
- Veškeré transakce, které společnost provádí, jsou vždy zajištěny nemovitostí.
- V případě jakéhokoliv sporu či potřeby konzultace je investorům Dluhopisomatu k dispozici naše partnerská advokátní kancelář AK Vinohradská s.r.o.
- Koupi dluhopisů je možné spojit s osobní prohlídkou prostor společnosti a se seznámením s managementem.
Vzorový příklad investice:
- Koupíte si například 2 dluhopisy o celkové hodnotě 100 000 Kč a s celkovou splatností 5 let.
- Každé 3 měsíce Vám na běžný účet automaticky přijde 2 050 Kč (před zdaněním 15 %).
- Kdykoliv máte možnost předčasně odprodat společnosti svůj dluhopis (všechny výnosy Vám zůstávají).
- Pakliže nevyužijete možnosti předčasného odprodeje, po 5 letech Vám emitent automaticky vyplatí zpět Vašich zainvestovaných 100 000 Kč.
- Celkově realizujete zisk za 5 let 41 000 Kč (před zdaněním 15 %).
- Spočítejte si do detailu, kolik byste mohli vydělat investicí do tohoto dluhopisu v níže přiložené kalkulačce.
Čím se společnost zabývá?
Společnost CEE Real Estate a.s. se specializuje na výkup nemovitostí a investičních celků, které jsou obvykle zatíženy nějakou právní vadou nebo je chce vlastník rychle prodat. Proto je cena mnohdy výrazně nižší, než by byla obvyklá tržní cena při pomalém prodeji nezatížené nemovitosti. Ve spolupráci se skupinovou advokátní kanceláří AK Vinohradská se následně nemovitosti právně očišťují a zbavují dluhů, dále rekonstruují a následně spravují společností přímo nebo jsou nabídnuty k prodeji, případně k pronájmu. Převážně se vykupují komerční nemovitosti a investiční celky s očekáváním budoucí prodejní ceny převyšující 20 mil. Kč.
Z nemovitostí, které zůstávají ve správě, vytváří společnost vlastní portfolio investičních nemovitostí. To je utvářeno z těch nejlukrativnějších nemovitostí, které jsou jak z hlediska stavu, tak z hlediska lokality, vhodné k držbě a následnému bezproblémovému pronájmu. Hodnota aktiv společnosti dle auditované mezitímní účetní závěrky za r. 2021 činí 71,3 mil. a závazky jsou pouze 31,3 mil Kč.
Přejít na web společnosti ZDE.
Společnost byla založena roku 2017 v reakci na úspěšné fungování partnerské společnosti CFG Real Estate, která se dlouhodobě zabývá výkupy rezidenčních nemovitostí. Smyslem založení společnosti CEE Real Estate proto bylo využít know how z výkupů rezidenčních nemovitostí CFG Real Estate a rozšířit tak stávající obchodní model o výkupy komerčních nemovitostí a větších investičních celků.
S tím, jak se společnosti daří navyšovat počty výkupů nemovitostí a tím i neustále zvětšovat své vlastní portfolio nemovitostí, se často stává, že se v některých okamžicích na trhu naskytne možnost koupě více zajímavých nemovitostí najednou, případně koupě nějaké mimořádně hodnotné nemovitosti. V takovém případě se společnost spojuje s externími investory, kteří takové nemovitosti pomáhají dofinancovat. A právě proto, aby společnost nemusela využívat k financování externí partnery a aby si mohla dovolit pohodlně kdykoliv využít dobré příležitosti ke koupi nemovitosti, vydává svou dluhopisovou emisi.
Emisní prospekt ke stažení ZDE.
Sídlo společnosti:
CEE Real Estate a.s.
Vojtěšská 211/6
110 00 Praha 1
IČ: 05895464
Management
Ing. Petr Cimala je ekonom a zkušený investor. V průběhu let aktivně investoval na světových trzích, věnoval se různým podnikatelským projektům i novým trendům digitálních měn. Nyní se jako partner investiční skupiny CFG plně věnuje jejímu dynamickému rozvoji.
JUDr. Ing. Andrej Štaňko, Ph.D., právník s mezinárodní advokátní praxí. Je partnerem investiční skupiny CFG a zakladatelem advokátní kanceláře AK Vinohradská, která se specializuje se na právo kapitálového trhu, regulaci investičních fondů a problematiku private equity a offshore struktur.
Ing. Věra Koubová má dlouholetou manažerskou praxi v oblasti financí, bankovnictví a HR. Dříve působila na pozici členky představenstva Českomoravské stavební spořitelny. Ve skupině CFG zastává pozici senior managera zodpovědného za strategický rozvoj, HR a IT projekty.
Výsledky hospodaření
| Klíčové finanční ukazatele v tis. Kč | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
| Aktiva | 51 990 | 81 850 | 63 636 | 76 958 | 92 300 |
| Obrat | 205 | 1 609 | 1 798 | 2 030 | 13 200 |
| Výsledek hospodaření | 205 | 1 609 | 1 798 | 2 030 | 2 100 |
Informace o společnosti z Justice.cz k zobrazení ZDE.
Finanční výkazy
- Výroční zpráva 2021
- Účetní závěrka k 31.12.2020
- Účetní závěrka k 31.12.2019
- Účetní závěrka k 31.12.2018
- Auditovaná účetní závěrka za období 8.3.2017 - 31.12.2017
Ostatní dokumenty
Propagační sdělení
„Schválení prospektu ze strany ČNB nemá být chápáno jako potvrzení emitenta nebo kvality dluhopisů, které jsou jako cenné papíry nabízeny nebo přijaty k obchodování na regulovaném trhu. Potenciální investor by měl provést své vlastní posouzení vhodnosti investování do dluhopisů.“
„Potenciální investor by měl svá investiční rozhodnutí učinit na základě informací uvedených nejen v prospektu, ale i na základě případných dodatků k němu, aby tak plně pochopil potenciální rizika a výnosy spojené s rozhodnutím investovat do dluhopisů.“
„Rozhodnutím o schválení prospektu ČNB osvědčuje, že schválený prospekt splňuje normy týkající se úplnosti, srozumitelnosti a soudržnosti požadované Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2017/1129.“
Aktualita za Q4/2022 k emisi CEE Real Estate a.s.
V uplynulém roce jsme v investiční skupině CFG pokračovali v rychlém rozvoji všech našich klíčových podnikatelských aktivit. Posílili jsme jak v počtu a objemu poskytnutých úvěrových produktů a investic do nemovitostí, tak i v hodnotě spravovaného majetku.
V rámci našich společností CFG Real Estate a CEE Real Estate zabývající se výkupem rezidenčních nemovitostí jsme dosáhli hodnoty portfolia přesahující 200+ mil. Kč. Obrat obou společností činil za rok 2022 36+ mil. Kč. Obvyklý diskont nakupovaných nemovitostí je 20-30 %.
Dále sledujeme všechny tržní příležitosti, jak skupinu majetkově posílit o podstatné projekty, rádi bychom v brzké době dokončili transakci nákupu nemovitostního portfolia s dostatečnou perspektivou budoucího zhodnocení v mimopražské lokalitě, na které intenzivně pracujeme napříč skupinou již několik měsíců (Aktualizováno 19.1.2023).