BIG SMASH s. r. o.
BIG SMASH s. r. o.
Zavoláme vám, vysvětlíme proces pořízení dluhopisu a předáme kontakt emitentovi
Vaše nezávazná poptávka byla přijata.
Buďte prosím na telefonu, do 10 minut Vám zavolá zástupce Dluhopisomatu a propojí Vás s emitentem.
ROZUMÍMKrytí dluhopisů je následující:
5 důvodů pro koupi tohoto dluhopisu:
- Atraktivní výnos 7.5 % s pravidelnou čtvrtletní výplatou výnosů. Při investici od 14. 7. až do odvolání navíc získáte protiinflační bonus ve výši 8,75 %, který Vám bude vyplacen na konci splatnosti emise. Díky tomu tak získáte ještě zajímavější zhodnocení Vaší investice v hodnotě 10 % p. a.
- Emise dluhopisů je plně zajištěná pozemky v hodnotě 130 % emitované částky
- Nadstandardní angažovanost – management společnosti vložil vlastní kapitál 75 milionů
- Velmi zkušený investiční tým, který realizoval desítky transakcí pro fondy globálního charakteru
- Po 1 roce můžete požádat o předčasné splacení dluhopisů a investované prostředky získat zpět (výnosy Vám zůstávají)
Podle nezávislé poradenské společnosti současná situace na realitním trhu investorům do nemovitostí velmi svědčí. Nemovitosti kontinuálně zvyšují svou hodnotu a poptávka převyšuje nabídku. Developerské společnosti tak mají vysoký potenciál úspěchu. Zajištění emise nemovitostmi dodává investici stabilitu a bezpečnost.
Na co chce společnost peníze využít?
- Nákup pozemků v okolí Prahy s dobrou občanskou vybaveností a dobrou dojezdovou vzdáleností. Pozemky jsou určeny k dalšímu developmentu.
- Dofinancování rekonstrukce činžovního domu v Ostravě.
Záruky investorů:
- Dluhopisy jsou zajištěny 2 stavebními pozemky ve Vysokém Újezdu v celkové hodnotě cca 24 milionů Kč
- Oba jednatelé společnosti podepsali ručitelské prohlášení a ručí tak za dluhopisy i svým osobním majetkem
- V případě úpadku společnosti jsou práva investorů hájena Agentem pro zajištění
- V případě jakéhokoliv sporu či potřeby konzultace je investorům Dluhopisomatu k dispozici naše partnerská advokátní kancelář AK Vinohradská s.r.o.
- Koupi dluhopisů je možné spojit s osobní prohlídkou prostor společnosti a se seznámením s managementem
Vzorový příklad investice:
- Koupíte si například 2 dluhopisy o celkové hodnotě 100 000 Kč a s celkovou splatností 3,5 let.
- Každé 3 měsíce Vám na běžný účet automaticky přijde 1 875 Kč (před zdaněním 15 %).
- Po 1 roce máte možnost předčasně odprodat společnosti svůj dluhopis (všechny výnosy Vám zůstávají).
- Pakliže nevyužijete možnosti předčasného odprodeje, po 3,5 letech Vám emitent automaticky vyplatí zpět Vašich investovaných 100 000 + 8 750 Kč, které získáte v rámci akce „protiinflační bonus“ platné od 14. 7. do odvolání.
- Celkově realizujete zisk za 3,5 let 35 000 Kč (před zdaněním 15 %).
- Spočítejte si do detailu, kolik byste mohli vydělat investicí do tohoto dluhopisu v níže přiložené kalkulačce.
Přinášíme Vám doposud nejvíce zajištěnou emisi dluhopisů, kterou jsme kdy měli v naší nabídce. Za své závazky společnost Big Smash s. r. o. ručí zejména 2 pozemky ve Vysokém Újezdu v celkové hodnotě 24 milionů. K závazkům společnosti přistoupila také sesterská společnost Silverline Ventures s. r. o., která má více jak 7 let zkušeností v oblasti developmentu. Oba jednatelé společnosti ručí za dluhopisy také svým osobním majetkem skrz podepsaná ručitelská prohlášení. Projekt řídí mimořádně angažovaný management, který vložil 75 milionů vlastního kapitálu. Emitent svým investorům umožňuje požádat o předčasný odkup dluhopisů již po 1 roce od investování, a to zcela bez poplatku. Máte tak jedinečnou příležitost získat atraktivní výnos 10 % na zajištěné emisi dluhopisů s dobrou likviditou investovaných prostředků.
Čím se společnost zabývá?
Za 7 let své historie podnikání v oblasti nemovitostí zvýšili jednatelé společnosti hodnotu portfolia nemovitostí dvacet pětkrát a v současnosti významně rozšiřují tým i aktivity všech svých portfoliových společností. Již nyní byl zahájen proces zakládání fondu kvalifikovaných investorů, jehož obhospodařovatelem bude společnost AMISTA, do kterého se zároveň připojují dva noví manžeři, oba se zkušenostmi z oblasti poradenství a investic.
Zakladatelé společnosti Big Smash s. r. o. za dobu svého působení vybudovali portfolio bytů pro krátkodobé podnájmy, kdy byty postupně rekonstruovali, vybavili, optimalizovali distribuci a provoz a následně umístili byty zpět na trh. Tímto způsobem bylo provozováno 16 apartmánů v centru Prahy.
V posledních dvou letech společníci úspěšně diverzifikovali do rezidenčního developmentu. Aktuálně developují například rodinné domy ve Vysokém Újezdu v blízkosti golfového hřiště Albatross anebo také konvertují bytový dům v centru Ostravy včetně nadstavby jednoho nového patra.
Přejít na web společnosti ZDE.
Současné projekty společnosti vychází nad očekávání, a proto na českém trhu vyhledává nové příležitosti. Management společnosti je nadstandardně angažovaný a do projektu vložil 75 milionů vlastního kapitálu. Velmi zkušený investiční tým disponuje zkušenostmi s desítkami transakcí pro fondy globálního charakteru nebo lokální investiční společnosti. K realizaci projektů společnost využívá pečlivě budovaného ekosystému brokerů, finančních institucí a architektonických studií. Již realizované a aktuálně připravované projekty dovedly společnost ke spravovaným aktivům ve výši 400 milionů. Ambicí společnosti je tuto hodnotu každé dva roky zdvojnásobit tak, jak tomu bylo nepřetržitě od roku 2015, proto již nyní diverzifikuje v rámci Evropy a Severní Ameriky.
Emisní podmínky ke stažení ZDE.
Korespondenční adresa:
BIG SMASH s.r.o.
(HubHub)
Panská 2
110 00 Praha 1
Sídlo společnosti:
BIG SMASH s.r.o.
Ječná 550/1
120 00 Praha 2 – Nové město
IČ: 091 13 380
Management společnosti
Ing. Mgr. Dan Vaško
Dan je zakládajícím partnerem a výkonným ředitelem Silverline Real Estate. Nastavuje strategii firmy, interní procesy, rozvíjí vztahy s investory, vlastní investiční proces a projekty tvorby hodnoty a plní generální manažerskou roli.
Před založením fondu Silverline Real Estate Fund zastával Dan roli senior manažera v globální poradenské firmě Kearney. Zkušenosti získal také v Roland Berger Strategy Consultants, ČSOB (největší banka v České republice podle aktiv) nebo v dubajském start-upu v oblasti manažerského poradenství. Jeho odbornost spočívá především v nemovitostech, private equity a finančních službách. Pracoval nebo studoval v USA, WE, CEE, na Středním východě nebo v Asii. Dan má magisterský titul v oboru mezinárodní obchod a magisterský titul v oboru finance, má rád turistiku, cyklistiku a všechny druhy výzev.
Vojtěch Brix
Vojtěch je spoluzakladatelem a investičním manažerem Silverline Real Estate. Řídí investiční projekty od akvizice, přes vytváření hodnoty až po exity. Kromě toho se podílí na finanční správě fondu.
Před založením Silverline Real Estate působil Vojtěch ve Venture Capital, kde měl na starosti správu startupového portfolia, rozvoj investičního kmene a řízení investičních procesů. Předtím pracoval více než 5 let v globálních manažerských poradenských společnostech Kearney, PwC a Deloitte, především v oblasti fúzí a akvizic a strategií.
Výsledky hospodaření
| Klíčové finanční ukazatele v tis. Kč | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
| Aktiva | 13 100 | 12 945 | 9 830 | 10 090 |
| Obrat | 525 | 1 503 | 236 | 692 |
| Provozní zisk | -586 | 81 | 479 | -1 492 |
Informace z portálu Justice.cz
Informace o společnosti Big Smash s. r. o k zobrazení ZDE
Informace o společnosti Silverline Ventures s. r. o. k zobrazení ZDE
Daňové přiznání k DPPO
- DPPO Silverline Ventures s. r.o. 2018
- DPPO Silverline Ventures s. r.o. 2019
- DPPO Silverline Ventures s. r.o. 2020
- DPPO Big Smash s. r.o. 2020
- VZZ Silverline ventures 2021
- Rozvaha Silverline ventures 2021
- VZZ Big Smash 2021
- VZZ Big Smash 2021
Ostatní dokumenty
- Rozhodnutí o bonusové nabídce
- Emisní podmínky
- Vzor objednávkového formuláře
- Ručitelské prohlášení - Mgr. Ing. Dan Vaško
- Ručitelské prohlášení - Martin Benroth
- Ručitelské prohlášení - Silverline Ventures s. r. o.
- Smlouva o výkonu činnosti Agenta pro zajištění
- LV k pozemkům Vysoký Újezd
- Smlouva o zřízení zástavního práva k pozemkům
- Oznámení o přidělení ISIN
- Oznámení o přidělení LEI
Aktuality u společnosti k 14.3.2022:
- Skupina Silverline, jejíž součástí je Big Smash s.r.o., vybrala generálního dodavatele rekonstrukce činžovního domu v Ostravě, který začne realizovat projekt v blízké budoucnosti. Do tohoto projektu je alokována část prostředků z dluhopisů. Realizace bude trvat 12 měsíců a vznikne 18 bytových jednotek a 2 komerční prostředky. V příštích měsících bude zahájen prodej bytových jednotek v Ostravě na https://rezidenceostravatower.cz/
- Finále realizace nové investice: Nákup pozemků v blízkosti Prahy. Bude postaveno 8-10 rodinných domů v horizontu 1,5-2 let.
- Záměr provést první investici v zahraničí a spuštění mezinárodní expanze na základě studií a průzkumu nemovitostního trhu.
- Skupina Silverline má rozjednáno několik dalších investic v ČR, u kterých aktuálně provádí hloubkovou analýzu.
- Spouštění nového webu skupiny.
- Již brzy vyjde o skupině Silverline článek v Czech Crunch a jejich komentář ohledně vývoje českého realitního trhu.