Pasivní příjem

Chodíte každý den do zaměstnání, a přesto máte pocit, že by váš výdělek mohl být vyšší? Kdo by nechtěl cestovat, poznávat svět nebo bydlet ve vlastním vysněném domě. Mít auto, dělat, co ho baví a nemuset se neustále omezovat. Abyste získali více peněz, nemusíte si hledat druhé zaměstnání nebo časově náročné brigády. Stačí se otevřít novým možnostem a postupně si vybudovat pasivní příjem.

Co je pasivní příjem? Zjednodušeně ho můžeme popsat takto. Představte si, že ležíte s oblíbenou knížkou a koktejlem v ruce na pláži v Karibiku, a zároveň přitom vyděláváte peníze, aniž byste pro to v daný okamžik cokoliv udělali. To nezní špatně, že? Pasivní příjem totiž ve většině případů nevyžaduje vaši přítomnost. Alespoň ze začátku však musíte vyvinout určité úsilí nebo mít nějaký počáteční finanční kapitál. Kdyby to bylo zadarmo, dělal by to každý a svět by byl plný milionářů. Nenechte se ale odradit, ukážeme vám několik možností, jak si poměrně snadno vybudovat stabilní pasivní příjem a dosáhnout tak finanční nezávislosti.

Představíme vám nejčastější zdroje, ze kterých se dá vybudovat pasivní příjem:

• Dividenda – pokud nakoupíte dividendové akcie určité společnosti, budete dostávat podíl na jejím zisku. Ten může být vyplácen za různá časová období (měsíčně, čtvrtletně, půlročně apod.) a pro jeho získání vám stačí jen vlastnit akcie dané společnosti. Pro začínající investory je lepší vybrat si větší prověřenou firmu, jejíž zboží nebo služby např. sami využíváte. Jestliže se bude jednat o tuzemskou společnost, bude dividenda již zdaněná 15% srážkovou daní a vy ji tak nemusíte uvádět do daňového přiznání.
• Nemovitosti – dalším častým pasivním příjmem je příjem z pronájmu nemovitostí. Nemusí se přitom jednat vždy jen o dům, chatu nebo byt, dlouhodobě pronajímat můžete i garáž, sklep nebo jiné skladovací prostory, les, pole a louky. Není potřeba si k tomu zřizovat ani živnostenský list, příjmy z pronájmu však musíte zdanit dle zákona 586/1992 Sb., o daních z příjmů ve znění pozdějších předpisů. Pokud nevlastníte dům nebo byt, který můžete pronajmout, je potřeba počítat s tím, že investice do nemovitosti není zdarma. Je tedy dobré si spočítat, zda se ve vašem případě vůbec vyplatí nebo zvolíte jinou cestu jak na pasivní příjem.
• Reklama – máte-li vlastní webové stránky, můžete umožnit jiným společnostem umístit na ně reklamu na svoje produkty nebo služby. Nejčastěji se k tomu využívají různé blogy nebo informativní weby, kde nedochází k prodeji vašich vlastních výrobků. Potřebujete k tomu pouze účet u Google AdSense a měřicí kód, který vložíte na vaše webové stránky, kde se budou reklamy zobrazovat. Čím více návštěvníků na reklamu klikne, tím vyšší zisk pro vás.
• P2P a P2B investice – Peer-to-peer nebo Peer-to-business je relativně nový způsob investování, který propojuje lidi s penězi se společnostmi, které poskytují půjčky dalším lidem. Jako investor tak můžete prostřednictvím několika investičních platforem vložit své peníze do stovek úvěrů poskytnutých různými společnostmi a vydělávat na úrocích. Většinou neplatíte žádné vstupní poplatky, účet si zřídíte online a všechny následné kroky, včetně investic samotných a vybírání peněz zpět na váš účet, snadno provádíte přes internet.
• Dluhopisy – další skvělou možností pasivního příjmu jsou výnosy z firemních dluhopisů, které mohou dosáhnout až 11 %. Vyplácejí se pravidelně na základě emisních podmínek (měsíčně, čtvrtletně nebo ročně) a podléhají 15% zdanění. Pozornost věnujte především výběru stabilních společností s dlouholetou podnikatelskou historií a způsobu zajištění. Pokud jste ve světě dluhopisů nováčkem, vyzkoušejte investiční kalkulačku, která vám snadno a rychle spočítá, na kolik si můžete přijít a za jak dlouho. Srovnávač dluhopisů vám zase nabídne jen pečlivě prověřené emitenty tak, aby bylo riziko případné ztráty co nejmenší.